Eleftersyn ved bolighandel
Sådan går vi boligen igennem
Vi starter i tavlen og arbejder os ud
Tavlen fortæller det meste. Derfra følger vi installationen ud i huset og slutter udenfor.
- 1Tavlen. HPFI, sikringer, mærkning og ledig plads.
- 2Loftet. Skjulte føringer og samlinger uden dåse.
- 3Lamper og afbrydere. Dåser, dæksler og polaritet.
- 4Stikkontakter. Er der jord i hele boligen?
- 5Udendørs. Carport, skur og kabler i jorden.
Badeværelset får sin egen gennemgang. Zoneinddeling og jordforbindelse er de to punkter, hvor flest ældre boliger falder igennem.
Sådan læser du rapporten
Fire symboler afgør, hvor meget du skal bekymre dig
Elinstallationsrapporten bruger fire symboler. De blev indført 1. oktober 2020 og afløste karaktererne K1, K2 og K3.
Risiko for elektrisk stød
Ulovlige installationer, hvor nogen kan få stød. Typisk et manglende eller defekt HPFI-relæ, en afbrudt jordforbindelse eller en stikkontakt uden dæksel.
Kan som regel rettes samme dag
Risiko for brand
Ulovlige installationer, der kan starte en brand. Løse forbindelser i tavlen, for store sikringer på for tynde ledninger, eller samlinger uden dåse.
Bør laves inden indflytning
Levede ikke op til reglerne
Installationen opfyldte ikke de standarder og lovkrav, der gjaldt, dengang den blev udført. Ikke nødvendigvis farligt — men det er ikke i orden.
Tag det med i forhandlingen
Skal undersøges nærmere
Noget kunne ikke afgøres på stedet — typisk fordi det sidder skjult. Det kan vise sig at være en fejl med risiko for stød eller brand.
Kræver en måling for at afgøre
Fra bestilling til rapport
Sådan foregår et eleftersyn
-
01Ved bestilling
Vi aftaler tid og pris
Fortæl os boligens størrelse, byggeår og om der er udhuse med egen tavle. Så har du prisen, inden vi kører.
-
022–3 timer
Gennemgang og måling
Vi går hele boligen igennem og måler på hver gruppe. Finder vi noget akut, siger vi det med det samme.
-
03Bagefter
Du får det på skrift
En liste over det, vi fandt, hvor alvorligt det er, og hvad det koster at rette. Den kan du bruge i handlen.
Spørgsmål
Om eleftersyn ved bolighandel
Er det samme som en elinstallationsrapport?
Ikke nødvendigvis. Den officielle elinstallationsrapport hører til huseftersynsordningen og må kun udarbejdes af en elinstallatørvirksomhed, der er tilmeldt ordningen. Den bruges, når sælger vil tegne en ejerskifteforsikring.
Et eleftersyn hos os er en teknisk gennemgang af installationen. Skal du bruge den officielle rapport, så ring — så fortæller vi, hvad der skal til, og hvem du skal bruge.
Køber eller sælger — hvem bør bestille det?
Begge har grund til det. Som sælger undgår du, at der dukker noget op midt i handlen. Som køber ved du, hvad du overtager, og hvad det koster at rette.
Er der allerede en elinstallationsrapport, kan vi gennemgå den med dig og sætte pris på punkterne.
Hvor lang tid tager det?
Regn med et par timer i et almindeligt parcelhus. Er der kælder, udhus, carport eller en tilbygning med egen tavle, tager det længere. Vi siger det på forhånd, når vi kender boligen.
Skal jeg være hjemme?
Ja, eller nogen der kan lukke os ind og vise, hvor tavlen sidder. Vi skal have adgang til alle rum, også skunk og kælder, og vi skal kunne afbryde strømmen kortvarigt for at måle.
Hvad hvis I finder noget alvorligt?
Så siger vi det med det samme og forklarer, hvor farligt det er. Er der akut risiko, afbryder vi den pågældende gruppe, inden vi går. Du får en pris på at rette det — men du er ikke forpligtet til at bruge os.
Kan I rette fejlene med det samme?
De små ting, ja — hvis du siger ja til prisen. Større arbejde som en ny tavle aftaler vi som en selvstændig opgave, så du kan nå at tænke over det.
Skal el-installationen tjekkes, inden handlen falder på plads?
Ring og fortæl, hvilken bolig det drejer sig om, og hvornår du skal bruge det. Så siger vi, om vi kan nå det.